StartseiteHausverwaltungBeratungsserviceOnline KundenserviceReferenzen verkaufte ObjekteFachbeitragMaklerangeboteObjekt anbietenObjekt sucheAGBImpressumDatensschutzerklärungKontakt

Hausverwaltung:

Miet-/Gewerbeverwaltung

WEG-Verwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Mietpoolverwaltung

Abrechnungsservice

Sonstige Verwaltung

Verwaltungsanfrage

Referenzen

Musterabrechnungen

Allgemein:

Startseite

Vor der Wohnungstür der einzelnen Parteien endet die WEG-Verwaltung, aber nicht unsere Betreuung. Wenn Sie Vermieter einer Eigentumswohnung sind, entlasten wir Sie von Ihren damit verbundenen Aufgaben. Das beinhaltet die technische Objektüberwachung,die Feststellung von Mängeln oder die Entgegennahme von Schadensmeldungendurch die Mieter ebenso wie die Einleitung und Überwachung geeigneter Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. Außerdem machen wir Vorschläge für Maßnahmen zur Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Und natürlich kümmern wir uns um Ihre Mieter. Von der Auswahl bei Neuvermietung über den Abschluss der Mietverträge bis hin zur Führung und Überwachung der Mieterkonten mitsamt dem Mahnwesen, von der Verarbeitung der Verbrauchswerte über die Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen, die Beratung Ihrer Mieter und die Erledigung sämtlicher Korrespondenz: Sie haben mit all dem keine Mühe mehr.

Durch uns erhalten Sie einen Rund-um-Komplett Service für Ihre Immobilie. Unser Service umfasst alle Belange des technischen und kaufmännischen Gebäudemanagements.

Der Rundum-Komplettservice für Sie im Überblick:

Vertretungsberechtigt gegenüber Mietern und sonstigen Dritten
Führung des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern und sonstigen Dritten
Durchführung der Neuvermietung und/oder Abschluss von Mietverträgen / Pachtverträge in Vertretung des Eigentümers (Sondervergütung)
Mieterhöhungen im Rahmen gesetzlicher Bestimmungen nach Weisung des Auftraggebers (Sondervergütung)
Einfordern eventuelle Miet- und Betriebskostenrückstände
Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs des Mietobjekts (Steuern, Abgaben etc.)
Führung eines separaten Bankkontos (offenes Treuhandkonto) bei einer deutschen Bank für die Mieteingänge mit kostenfreier Kontoführung. Das Mietkonto wir auf den Namen des Eigentümers eröffnet
EDV-unterstütztes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
Erstellung einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter nach beschlossener und gültiger Rechnungslegung der WEG-Verwaltung
Die Verwaltung von Mieten, sowie Entgegennahme von Zahlungen und Leistungen
Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
Objektbegehungen zur Feststellung offensichtlich erkennbarer technischer und optischer Mängel einschließlich der Koordination von handwerklichen und ggf. ingenieurtechnischen Leistungen für in diesem Zusammenhang erforderlich werdender Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Aufnahme und Bearbeitung von Versicherungsschäden
Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben einschließlich der Koordination von handwerklichen und ggf. ingenieurtechnischen Leistungen für in diesem Zusammenhang erforderlich werdende Renovierungsarbeiten
Teilnahme an der Eigentümerversammlung, wenn die LMB-Immobilien e. K. keine Verwalterin ist (Sondervergütung)
Abschluss und Koordination von Dienstleistungsverträgen (z. B. Maklerverträge) für die Vermietung von freien bzw. frei werdenden Mietflächen
Erstellung der Abrechnungen für den Eigentümer

Die Vorteile des Rundum-Komplettservice für Sie:

Entlastung mit der Verwaltung der Immobilie
Genießen Sie einfach den Ertrag aus Ihrem Immobilienvermögen
Steuerliche Absetzbarkeit der Verwaltungskosten
Höhere Erfolgsquoten bei Rechtsstreitigkeiten aufgrund professioneller Verwaltung

Das vorstehende Leistungsverzeichnis stellt eine ausführliche Aufzählung für ein Rundum-Komplettservice in der SE-Verwaltung dar, welches wir selbstverständlich auf Ihre Immobilie und Wünsche individuell anpassen werden.

» Kontakt